Divulgamos a publicação do artigo “O rentismo e suas formas derivadas na reprodução do capital através do ambiente construído” de autoria de Kamir Freire Gemal, doutorando em Planejamento Urbano e Regional pela FAUUSP e pesquisador do LabHab.
Publicado na Revista Geo UERJ, o artigo examina o papel do rentismo e suas formas derivadas na dinâmica de reprodução do capital, com um foco particular no ambiente construído. A pesquisa investiga como a extração de renda através da propriedade imobiliária e de outros ativos vinculados ao espaço urbano contribui para a perpetuação das desigualdades econômicas e sociais.
O autor apresenta uma análise detalhada dos mecanismos financeiros e institucionais que facilitam a valorização do solo urbano, explorando as interseções entre a política urbana, o mercado imobiliário e as estratégias de investimento. Além disso, o estudo aborda as implicações dessas práticas para a governança urbana e para a qualidade de vida nas cidades, destacando a necessidade de políticas públicas que promovam um desenvolvimento urbano mais equitativo e sustentável.
Confira o artigo completo, acesse: www.e-publicacoes.uerj.br/geouerj/article/view/82866
Título: O rentismo e suas formas derivadas na reprodução do capital através do ambiente construído
Autor: Kamir Freire Gemal
Publicado em: Revista Geo UERJ n. 44 (2024) – Dossiê Propriedade urbana, aluguel e renda imobiliária. Teoria e História.
Resumo:
Este trabalho pretende discutir aspectos fundamentais da reprodução do capital através do ambiente construído e alguns de seus desdobramentos contemporâneos. Não à toa, a incorporação do ambiente construído como lócus de acumulação se deu apenas com desenvolvimento mais avançado do capital como força social. Os elementos que o constituem materialmente (imobiliário, infraestruturas e outros tipos de capital fixo de consumo coletivo) demandam condições específicas de produção e circulação que os distinguem de outras mercadorias. Assim que a produção total do espaço em favor da acumulação demanda ainda outro aprofundamento dessas relações que podem conferir-lhe o papel de realização e distribuição (disputa) da totalidade da riqueza social. Este trabalho pretende pôr em evidência teoricamente tais condições específicas de produção e circulação – de acumulação através – do ambiente construído. Retoma-se uma breve digressão, como Marx a chama nos Grundrisse, que aponta para a especificidade da produção de infraestruturas por um capital cotizado e portador de juros para articula-la com as designações do imobiliário e do ambiente construído em geral, diante e através do capital financeiro. Ao longo das discussões, o rentismo se consolida como forma fundamental de remuneração capitalista no ambiente construído que ganha ainda mais forças pela vinculação com o universo das finanças. É dele também que derivam outras possibilidades de circulação imediata da posse e da propriedade (pela capitalização das rendas) destas mercadorias particulares, que se alternam e metamorfoseiam de acordo com a transformação das próprias condições gerais de produção e circulação que as sustentam.
Palavras-chave: imobiliário; infraestrutura; condições gerais; rentismo.
