Divulgamos a publicação do capítulo “Investment funds as a movement of the Financial-Real Estate Complex in Brazil”, de autoria de Vinicius Kuboyama Nakama (USP e LabHab/INCT Produção da Casa e da Cidade) e da Profa. Dra. Beatriz Rufino (USP e LabHab/INCT Produção da Casa e da Cidade), no livro The Financialization of Latin American Real Estate Markets, publicado pela editora Routledge.
O capítulo é a tradução de um artigo anteriormente publicado pelos autores e busca compreender a formação e o funcionamento do complexo imobiliário-financeiro no Brasil a partir do desenvolvimento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs, equivalentes aos REITs).
Os autores investigam os principais marcos institucionais e os agentes envolvidos na estruturação dos FIIs, evidenciando como a lógica financeira se sobrepõe aos interesses do setor imobiliário, em articulação com o capital global. A análise propõe a categoria de “complexo imobiliário-financeiro” para interpretar as transformações espaciais impulsionadas por esses instrumentos.
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Título: Investment funds as a movement of the Financial-Real Estate Complex in Brazil
Autores: Vinicius Nakama e Beatriz Rufino
Publicado em: “The Financialization of Latin American Real Estate Markets” (livro)
Resumo:
The notion of “complex” in Brazilian urban and regional studies was relevant in the context of the agro-export and industrial economy in the 19th and 20th centuries, respectively, as it revealed social arrangements of urbanization during these historical moments. In the interpretation of contemporary urban transformations, it is argued that the notion of the “real estate-financial complex,” conceived in the Global North, must consider the specificities of each particular social formation. This work seeks to understand the formation and operation of a complex from the development of Real Estate Investment Funds (FIIs, Brazilian REITs). The main institutional frameworks of the instrument and the agents involved in its designs are investigated to problematize the complex’s constitutive essences that support the instrument and drive spatial transformations. The research identifies the dominance of national financial institutions, in articulation with global finance, over the FIIs industry and proposes the category of the “financial-real estate complex,” indicating the subordination of the real estate sector’s interests to those of the financial ones.
